Derechos Reales es el poder que se tiene sobre una cosa. Una clase de Derecho Real es por ejemplo el derecho real de habitación.
Derecho real de habitación = a restricción, limitación de la propiedad.
El titular de este derecho, que no es el propietario de la vivienda, puede ocupar las estancias del piso para sí y su familia. En definitiva que es su residencia, su hogar. Su duración puede ser por un tiempo pactado o hasta su fallecimiento.
Vas a comprar una vivienda y en la nota simple aparece que hay un “derecho real de habitación”.
Para comprar la vivienda tienes dos opciones:
– Que el titular de este derecho renuncie
– Solicitar certificado de la extinción de este derecho que puede ser por fallecimiento o cumplido el tiempo pactado.
Exige que los gastos para cancelar dicho derecho o impuestos vayan a cargo del vendedor.
Cuaderno de consejos inmobiliarios 