Diferencia entre subarriendo y cesión en el alquiler

El subarriendo es el alquiler que realiza el inquilino de una parte del inmueble.

A tener en cuenta:

• El subarriendo implica una nueva relación contractual entre el inquilin@ y subarrendatari@
•  La duración de este contrato será por el tiempo que dure el propio contrato de alquiler
• El importe de la renta del subarriendo no puede superar el de la renta que esté pagando el inquilin@

Haz constar en el contrato que para que el inquilin@ pueda subarrendar necesita tu autorización.

La cesión del contrato es un cambio de titular.

•  Inquilin@ cede el contrato de alquiler a un tercero (cesionario)
•  Quedan plenamente vigentes todas las condiciones recogidas en el contrato de origen, salvo aquellas cláusulas que no hayan sido modificadas en esta nueva relación
•  La cesión supone una nueva relación entre este tercero (cesionari@) y el propietari@
•  La cesión implica que el inquilin@ de origen queda desligado del contrato pasando a ocupar su posición el nuev@ inquilin@
•  En la cesión de un local u oficina tienes derecho a incrementar la renta un 10% si la cesión es parcial o un 20% si es total