Ejemplo práctico de cómo valorar una vivienda

Para valorar tu propiedad, puedes seguir los siguientes pasos:

• Usar herramientas gratuitas. Te dan una estimación.
• Busca en los diferentes portales inmobiliarios ofertas de propiedades que tengan similitudes con la tuya: Año de construcción, superficie, distribución, número de dormitorios, número de baños, altura, interior o exterior, el estado del inmueble, ascensor… Cuando obtengas 6 viviendas similares fíjate en el rango de precios y ajústalo a la tuya
• Comprueba la demanda y competencia que hay
• Puedes contratar a un profesional para que te haga una valoración más precisa

Pongamos un ejemplo práctico:

Propiedad a valorar: Piso de 80m en Barcelona, Construida en el año 1997, con 2 dormitorios, 1 dormitorio doble y 1 individual, y 1 baño. A actualizar. Finca con ascensor en una tercera planta, exterior.

• Usamos una herramienta gratuita online. Te dan una estimación de 250.000€ y 300.000€
• Buscamos en portales inmobiliarios viviendas similares. Nos sale  un valor de 280.000€
• Podemos buscar información del precio medio del metro cuadrado en Barcelona, y el precio por barrios. Por ejemplo son 3.900€/m². Multiplicas 3.900€/m² por la superficie de tu vivienda= 312.000€
• Contratas a un profesional y te da el valor de 290.000€

Con todos estos datos puedes establecer un valor 289.250€. Ha de ser un valor competitivo y realista.