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NOTAS Y CONSEJOS PARA PROPIETARIOS

Consejos prácticos para gestionar y mejorar tu propiedad

Escenas cotidianas de apuntes inmobiliarios

EL PISO QUE SE ENCOGE
La renta de Clara: una historia de zonas tensionadas
El índice estatal que se quedó en silencio
La fianza del contrato de alquiler
Diez años después: el blog sigue, pero algo ha cambiado

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Notas y consejos arrendamientos

Tácita reconducción
Quieres negociar una renta o vender
Obras de mejora
¿Quién pinta el inmueble al finalizar el contrato?
Desistimiento contrato por separación. Devolución fianza
Aval Personal
Actualización de la renta: IPC o IGC
Referencia catastral
Necesito el piso para mí
Fianza. ¿Estás obligado a reemplazar la última mensualidad de renta con la fianza?
Duración de un alquiler
Suministros en el alquiler
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en el alquiler
Desahucio. ¿Qué documentos nos hacen falta?
Un piso y una plaza de parking para alquilar en el mismo edificio
Alquilas un piso a estudiantes por un curso
Reformas por parte del inquilino a cambio de una carencia
El alquiler de un local y pago IBI
Cláusulas nulas
Finalización contrato. Documento de acuerdo de finalización
Actualización de la fianza legal
Orden de domiciliación de adeudo directo SEPA
Diferencia entre prorroga y renovación
Alquiler con muebles
Diferencia entre subarriendo y cesión en el alquiler
Causas por las que tú como propietario de una vivienda puedes resolver el contrato
Inscripción del contrato en el Registro de la Propiedad
Diferencias entre la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y la reformada por Ley 4/2013 de 4 junio
Obligaciones y derechos del arrendador
El contrato de temporada
¿Qué hemos de tener en cuenta a la hora de alquilar una vivienda?
La responsabilidad del inquilin@ a informar de cualquier accidente o avería
El IVA en los alquileres de vivienda
Deducciones del alquiler para la propiedad
Desahucio cuando viven niños y ancianos
Diferencias entre el contrato de uso distinto del de vivienda y el de vivienda
Tu inquilin@ ha cambiado la cerradura
Los gastos que supone alquilar una vivienda
Finalización del contrato de arrendamiento
Pasos para inscribir en el Registro de la Propiedad un contrato de arrendamiento
Desistimiento inquilino
No consta en el alquiler de un local una serie de cláusulas
¿Se puede ampliar el preaviso?
Pasado un tiempo convive otra persona con tú inquilin@
Tu inquilin@ ha domiciliado su sociedad en la vivienda
En la vivienda que alquilas se ha estropeado…..
Cómo y dónde se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de alquiler
Un contrato largo de alquiler. Qué has de tener en cuenta
¿Qué significa obras de mejora en el alquiler?
¿Cómo repercuten las obras de mejora en la renta?
Un piso para compartir. ¿Solidario o mancomunado?
Fianza. Te la quiere abonar después de la firma del contrato
Contenido de un contrato de alquiler
Te solicitan una rebaja
¿Un contrato de vivienda por un año?
¿Tienes derecho a entrar en el piso sin permiso?
Diferencias entre suspensión, resolución y extinción
Supuesto de separación, divorcio o nulidad del matrimonio
Arrendamiento de vivienda suntuaria
Alquilar con o sin muebles
Derecho de tanteo y retracto sobre un piso por parte de tú inquilino
Diferencia entre el alquiler turístico y de temporada
¿Es válido el contrato de alquiler de palabra?
Has pactado un alquiler inferior a cambio de realizar reformas
La Fianza
Seguro de hogar para inquilinos
Puede tu inquilino pintar las paredes en el color que quiere
Tú inquilino pide continuar un tiempo más en el inmueble
Cesión del contrato y subrogación
Instalación de una antena parabólica
Gastos generales y de servicios individuales
Alquiler de una plaza de garaje
¿Qué contiene un contrato de alquiler de una plaza de garaje?
Laa garantías adicionales en el alquiler
Baja de los suministros
¿Estás obligado a instalar aire acondicionado?
No le conceden al inquilino la licencia
El inquilino ha dejado el piso sin avisar
La fianza en los alquileres de temporada
Alquilas una habitación
La prórroga en el alquiler
Escribir en el contrato la duración de tres años, ¿qué implica?
Tu inquilino traspasa el negocio
Arrendamiento de industria
Cambios en la Ley de Arrendamientos de viviendas
Revisión de la renta por contrato largo. Parte I
Revisión de la renta por contrato largo. Parte II
La retención de la fianza
¿Puedes subir el alquiler sin previo aviso?
Tienes un piso libre. Qué opciones tienes.
Modificaciones en la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda. Parte I
Modificaciones en la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda. Parte II
La duración del alquiler de una habitación
¿Debe resignarse tu inquilino cuando hay obras necesarias?
La inscripción del contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad
¿Cuál es la fianza mínima que puedes solicitar?
La devolución de la fianza
Actualización de la fianza en viviendas
Documentación que ha de aportar el inquilino
Que nada quede en el tintero
¿Cuáles son las cláusulas nulas que más se incluyen?
Cuándo tienes qué aplicar el IVA en el alquiler si eres un particular
La penalización por demora
La fumigación…. Quién paga
La limpieza de la portería
La venta o pérdida de la vivienda a partir del 6 de marzo 2019
Cambio de titular del arrendatario
Cómo se calcula el IPC
Tácita reconducción
Te has olvidado de actualizar la renta
¿Puede tu inquilino subarrendar?
Reemplazar la renta por obras
Contratos excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Parte I
Contratos excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Parte II
No te informaron…
Prórroga del contrato
Desistimiento en periodo de Estado de Alerta
El eterno conflicto, a quién le toca pagar las reparaciones
Cuando la vivienda no se destina exclusivamente a vivienda habitual
La fianza como mecanismo de pago- Covid 19
Prórroga extraordinaria por el COVID-19
La renta 2019 más detallada
Solicitud rebaja temporal alquiler
Artículo 11 de la Ley de Arrendamientos. Desistimiento del contrato
La limitación de los precios del alquiler
El alquiler de una vivienda con una mascota
La responsabilidad del subarrendatario en los locales
La nueva Ley 11/2020, 18 de septiembre, contención de las rentas en Cataluña. Parte 1
La nueva ley 11/2020, 18 de septiembre, contención de las rentas en Cataluña. Parte 2
La nueva ley 11/2020, 18 de septiembre, contención de las rentas en Cataluña. Parte 3
La nueva ley 11/2020, 18 de septiembre, contención de las rentas en Cataluña. Parte 4
La nueva ley 11/2020, 18 de septiembre, contención de las rentas en Cataluña. parte 5
La nueva ley 11/2020, 18 de septiembre, contención de las rentas en Cataluña. Parte 6
La nueva ley 11/2020, 18 de septiembre, contención de las rentas en Cataluña. Parte 7
Actualización Renta: Diferencias entre IPC e IGC
Cláusulas de penalización, ¿son legales?
Quién tiene que firmar el contrato de alquiler
El aval personal, ¿tiene un coste?
Cuándo se prorroga el contrato
La firma en el contrato
Tu inquilino exige su derecho de retracto
Determinar un plazo en el alquiler con opción a compra
La ineficacia de los gastos judiciales a cargo del inquilino en el contrato
Recuperar la vivienda alquilada
El seguro de hogar
Obras en el caso de una discapacidad
- Los honorarios de la Agencia
Cambio de inquilinos
La tácita reconducción, qué es esto
Quieres comprar un piso alquilado. Qué derechos tiene el inquilino de vivienda habitual
La responsabilidad del avalista hasta cuánto se prolonga
El desahucio
Cuándo es impago de la renta
Cómo calcular la proporción que le corresponde a cada uno
Fallece el inquilino, ¿queda extinguido el contrato?
La novación
Fin del contrato alquiler, ¿hay continuación?
” Ley de Vivienda” mayo 2023
Arrendamiento habitación. Arrendamiento compartido.
La carencia en el alquiler, ¿qué es esto?
El límite de la actualización de la renta
Fallecimiento del arrendador en el contrato de alquiler
Actualización de la renta en el 2024
Regulación contratos de temporada y alquiler de habitaciones
Derogado el Decreto Ley de los contratos de temporada y alquiler de habitaciones
Ventajas y desventajas del alquiler con opción a compra
Depósito de Garantía en los alquileres en la vivienda habitual
La vivienda suntuaria
El índice de referencia de precios, ¿quién y cómo se aplica?
Qué pasos hay que seguir para fijar la nueva renta en las zonas tensionadas
CARTA ABIERTA
Obligación de transparencia en el contrato y anuncios
Escenas Cotidianas – Índice –
Escenas cotidianas de apuntes inmobiliarios
índice de escenas cotidianas

Notas y consejos compra-ventas

Cuerpo cierto
Control documentación
¿Es necesario un contrato privado antes de la compra-venta?
El IBI
Registro de la propiedad: Nota simple o certificado literal
Diferencias entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
¿Es obligatoria la escritura?
Inspección técnica de edificios (ITE)
Tipos de cómputo de superficie
Documentación necesaria para comprar una vivienda
¿Cuál es la gestión posterior a la compra de una vivienda?
Vicios ocultos
¿Comprar un hogar nuevo o viejo?
¿Qué se valora en una vivienda?
¿Qué preguntas se deben hacer al visitar una vivienda?
Inversión en garajes
¿Cómo presentar una oferta de un inmueble?
Si has comprado un inmueble alquilado ten en cuenta…
Certificado de deuda de la comunidad de propietarios
Certificado eficiencia energética
Vendes el piso a un no residente
Extinción legalmente de tú hipoteca
Tipos de contratos de arras
Cédula habitabilidad
Estatutos comunidad
Sé previsor en la compra de un inmueble
Obligaciones y derechos del comprador de una propiedad
Obligaciones y derechos del vendedor de una propiedad
¿Quién tiene que firmar el contrato privado por parte de la vendedora?
La escritura pública
Las servidumbres
Pérdida de la escritura pública
Qué gastos tiene vender una vivienda
¿Cuál son los motivos de cambio de una vivienda?
Consulta situación urbanística
La inscripción de la servidumbre en el Registro de la Propiedad
Vendedor solicita una prórroga
¿Cómo éramos antes, y ahora a la hora de comprar o alquilar una vivienda?
Qué requisitos ha de tener tú agente inmobiliario
Las derramas en la compraventa
La compra de una vivienda y plaza de parking
Cálculo de la plusvalía municipal en Barcelona
Nota simple y cómo solicitarla
Deniegan la hipoteca
Vendes tu propiedad y eres un no residente, ¿cómo tributa?
¿Cómo se solicita la devolución a la Agencia Tributaria en el caso que la retención practicada sea superior?
¿Puedes vender la vivienda conyugal sin autorización?
¿Puedes comprar una propiedad que esta embargada?
Las cargas que puedes encontrar tras solicitar la nota simple. Hipoteca
Las cargas que puedes encontrar tras solicitar la nota simple. Nota marginal de “Afección fiscal”
Vas a comprar un inmueble y te informan de una carga que desconocías
Compras una vivienda habitual y tienes alguna discapacidad
Has heredado un piso y quieres venderlo
Derechos Reales. Derecho Real de habitación
Eres extranjero y quieres comprar
Tienes dudas si te van a dar la hipoteca
Vas a vender un inmueble en mal estado
¿Qué documentación entrega el Notario después de la compraventa?
Pérdida de la escritura
¿Quién elije el notario?
Concepto de vivienda habitual
Qué plazo se fija en el contrato de arras para la firma de la escritura
Vas a comprar una vivienda valorada en más de un millón de euros
Cuándo están sujetas las arras al IVA
Usufructo
La reserva en la compraventa
Ejemplo documento de reserva en la compraventa
Título constitutivo. Estatutos. Normas de régimen interior
Derechos Reales. Derecho de superficie
Cómo se calcula la ganancia o pérdida patrimonial
La entrega de llaves en la compraventa
Aún no habéis aceptado la herencia y ya hay un interesado
Viviendas de Protección Oficial
Alquiler con opción a compra
Usucapión en los bienes inmuebles
Vas a comprar un piso cuya superficie no está bien escriturada
El ITP en la compra de una vivienda para los más jóvenes
Si fallece el usufructuario, ¿cómo se cancela?
Venta con precio aplazado
La permuta
Si te quieres echar atrás en la compraventa
La Propiedad Horizontal
Elementos comunes y privativos
¿Cuánto cobra un notario?
Vas a comprar un terreno pero no hay escritura
¿Qué es lo primero que hemos de pensar si queremos comprar?
Plazo para pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
La compra de un loft
El certificado energético
Garaje y trastero como anejo inseparable
La concesión de una plaza de aparcamiento
Renuncia al derecho de adquisición preferente en caso de compra con un inquilino
El aplazamiento en el contrato de arras
El comprador no aparece el día de la firma ante Notario
Arras Penitenciales y Previsión de Financiación del Código Civil Catalán
Documentación de la compraventa de una plaza de aparcamiento
¿Cuáles son los impuestos que debemos pagar en la compraventa de una plaza de aparcamiento?
Valoraciones inmobiliarios online
Consultas sobre el IVA en operaciones inmobiliarias
Evita riesgos y solicita la autoliquidación del ITP o ISD
Cuerpo cierto
Elevar a público
Modificación de titularidad en el Registro de la Propiedad
Qué tiene más valor una vivienda interior o exterior
Cómo evaluar la rentabilidad de un inmueble
Excepciones certificado energético
Pendiente de inscripción
Quieres vender pero…
El plazo fijado para la compraventa coincide con el confinamiento
Diferencia entre Tasación y Valoración de un inmueble
¿Qué se valora de una vivienda?
Consideración de obra nueva
Fórmulas diferentes para comprar una vivienda
Firma como mandatario verbal
Cuánto pagaré por hipotecarme
Cuánto tiempo se ha de conservar la escritura de un inmueble
Qué se puede o no se puede negociar en un contrato de arras
Arras e hipoteca
Precio y Valor
Deudas de suministros una vez comprado el piso
Diferencia entre propiedad y posesión Perfección y consumación
Variedad de pactos
Qué es esto de la inmatriculación
¿Puedes hacer tú o tu inquilino barbacoas?
Ventajas y desventajas de la exclusividad
El nuevo cálculo de la Plusvalía Municipal Parte I
El nuevo cálculo de la Plusvalía Municipal. Parte II
El nuevo cálculo de la Plusvalía Municipal. Parte III
Cómo calcular el nuevo Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
La importancia de la antigüedad del inmueble
El IBI en la compraventa
Vendes y compras otra vivienda habitual
El comprador necesita hipoteca
Qué incluye la escritura pública
Cláusula abusiva en las hojas de visitas
Cómo elegir a un agente inmobiliario
Medios de pago en la compraventa
Consejos para vender tu propiedad
Ejemplo práctico de cómo valorar una vivienda
Diferentes tipos de superficie en la valoración de inmuebles
La compra de un inmueble con vicios ocultos
Guía práctica para vendedores I
Etapa 2: Preparación del inmueble y seguimiento de la comercialización
Por qué es importante que las casas sean sostenibles
Retraso en la firma de compraventa
Escenas Cotidianas – Índice –
Escenas cotidianas de apuntes inmobiliarios
índice de escenas cotidianas

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Notas y consejos arrendamientos (174)
Notas y consejos compra-ventas (146)

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