Como comprador tienes varias opciones:
1.- Solicitar al vendedor que liquide la hipoteca antes de la compraventa
2.- Retener del precio de compra la cantidad que se deba
3.- Si consideras que es una hipoteca con ventajas existe la posible opción de subrogarte a ella
Puedes encontrar en la nota simple otra carga relacionada con la hipoteca:
Nota marginal de ejecución hipotecaria : Son anotaciones complementarias para informar de algún hecho que afecta al inmueble. Por ejemplo la nota marginal de una ejecución hipotecaria. El vendedor no ha cumplido con sus obligaciones y el banco ha iniciado el proceso de reclamación del importe que debe.
En este caso como comprador deberás exigir antes de la compra la paralización de este procedimiento.
Cuaderno de consejos inmobiliarios 