Como comprador tienes varias opciones:
1.- Solicitar al vendedor que liquide la hipoteca antes de la compraventa
2.- Retener del precio de compra la cantidad que se deba
3.- Si consideras que es una hipoteca con ventajas existe la posible opción de subrogarte a ella
Puedes encontrar en la nota simple otra carga relacionada con la hipoteca:
Nota marginal de ejecución hipotecaria : Son anotaciones complementarias para informar de algún hecho que afecta al inmueble. Por ejemplo la nota marginal de una ejecución hipotecaria. El vendedor no ha cumplido con sus obligaciones y el banco ha iniciado el proceso de reclamación del importe que debe.
En este caso como comprador deberás exigir antes de la compra la paralización de este procedimiento.
NOTAS Y CONSEJOS PARA PROPIETARIOS 