De acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos cuando se alquila una plaza de garaje junto a una vivienda se exige el pago de la fianza. En el caso que se alquile solo una plaza de garaje, sin el anexo de un local o una vivienda, no existe ninguna obligación del pago de una fianza. El contrato se regirá por la voluntad de las partes y supletoriamente por las reglas del Código Civil. No obstante como en toda negociación puedes pactar que se entregue una fianza para cubrir deterioros que se produzcan, salvo aquellos que son consecuencia del uso normal, o por cualquier otra causa derivada de la relación entre ambos que se haya señalado en el contrato.
El alquiler de una plaza de garaje independiente entre particulares conlleva una serie de obligaciones tributarias.
1.- Hay que repercutir el 21% en concepto de IVA
2.- Hay que declarar e ingresar este IVA trimestralmente a Hacienda mediante el modelo 303.
Se está exento del pago del IVA cuando se alquila una plaza de garaje como anexo de una vivienda.
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