Sabes por un tercero de que el inquilino ha dejado el piso. ¿Cómo hemos de actuar en estos casos? Primero intenta ponerte en contacto. No responde. El segundo paso es enviarle un burofax al domicilio requiriéndole firmar un contrato de finalización y entrega de llaves. Aunque no lo recoja representa una prueba de que se ha dejado un aviso. Es importante conservar la notificación de que no se ha podido entregar y se ha dejado aviso. A partir de aquí se nos presenta dos posibles opciones:
1.- El inquilino se pone en contacto contigo y te firma el fin del contrato y entrega las llaves.
2.- No lo recoge. En este supuesto debes presentar una demanda de desahucio. Podrás reclamar todas las rentas del alquiler hasta el momento que recuperes la vivienda.
Lo que no puedes hacer es entrar en la vivienda si no tienes un acuerdo firmado de finalización de contrato y entrega de llaves.
Cuaderno de consejos inmobiliarios 