¿Cuáles son las causas para finalizar o resolver un contrato con tu inquilin@?
a) Impago de alguna renta o de algún pago que hayas asumido correspondiéndole al inquilin@
b) Vencimiento del plazo, o en su caso de la prórroga
c) Por incumplimiento de cualquier obligación expresamente pactada, por ejemplo haber realizado obras o subarrendar la vivienda sin pedir tu autorización
d) Por aquellas otras causas previstas en la ley de Arrendamientos Urbanos como puede ser realizar actividades molestas o dejar de destinar el piso como vivienda, y utilizarla como oficina.
Y, ¿cuáles son las causas para resolver un contrato por parte de tu inquilin@?
Tu inquilin@ puede desistir del contrato antes de tiempo si tú, como propietari@, no haces las reparaciones necesarias para conservar la vivienda habitable.
Es importante suscribir un acuerdo de terminación de dicho contrato. Haremos constar en este contrato tres apartados:
1.- Revisión de la vivienda. Si hay desperfectos o no, o si hay enseres personales o no.
2.- Otro apartado relacionado con las liquidaciones. Si hay pagos pendientes como pueden ser los suministros por ejemplo del consumo aún no facturado
3.- El acuerdo en donde tu inquilin@ se obliga al pago de los desperfectos, siempre y cuando los hubiera y tú quedas autorizado a retener la fianza hasta su total liquidación, o en el caso que no hubiera nada pendiente procederás a devolverle la fianza
Cuaderno de consejos inmobiliarios 