Garaje y trastero como anejo inseparable

La vivienda y sus anejos (trastero y/o plaza de garaje) están vinculados, son la misma finca registral. Son parte integrante de la vivienda, cuenta con una única referencia catastral.

No puedes vender la plaza de aparcamiento y/o trastero sin la vivienda, salvo que las desvincules como fincas independientes.

Para ello tendrás que cumplir los requisitos que dicta la Ley de la Propiedad Horizontal con los inevitables gastos que conlleva, además de la documentación en escritura e inscripción en el Registro de la Propiedad. No es un proceso rápido. Te puedes encontrar que si tienes una hipoteca el banco no acepte esta desvinculación ya que la garantía del préstamo se vería reducida sin estos anejos.

 

 

Autor: aliceengelblog

Alice Engel. Asesora Inmobiliaria y Perito Judicial Inmobiliario (api 3080 / aicat 4022). Me gusta mi profesión. Pasión y propósito van de la mano

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