Si tienes una vivienda con una superficie superior a 300 metros cuadrados o su renta inicial exceda de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional tras la última reforma de la Ley de Arrendamientos ya ha perdido la libertad de pactos que tenía anteriormente.
Desde el 2013 queda regulada por la Ley 4/2013 de 5 de junio. Por ejemplo antes era totalmente válido pactar un año de duración contractual. Ya no es posible. Su duración mínima es de 3 años.
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