Te han ofrecido la oportunidad de comprar un inmueble muy atractivo, aunque está embargado.
Lo puedes comprar siendo prudente:
Pide una nota simple para comprobar el importe de la deuda. Es probable que el vendedor no tenga dinero para liquidar este importe antes de la compraventa.
- No firmes un contrato de arras
- No entregues ningún dinero por adelantado
- Acuerda un día para firmar directamente la compraventa ante Notario
Contacta con el abogad@ que lleva el embargo. Pídele que te entregue el certificado de la deuda actualizada a fecha de la escritura. Este certificado debe incluir todos los gastos como los intereses y costas judiciales. Este importe se descontará del precio de la compra e irá a nombre del acreedor.
- Solicita que el acreedor asista a la firma
- Solicita un acta notarial conforme el acreedor a cobrado
- Pide un documento firmado por el abogado y procurador conforme presentarán al juzgado el levantamiento del embargo
Otro punto importante es cancelar registralmente este embargo. Retén del precio el importe suficiente hasta la efectiva cancelación. Ante la imposibilidad de saber cuál puede ser su coste pide al notario que incluya en la escritura que el vendedor se hará cargo de pagar cualquier exceso y/o realizar cualquier trámite hasta obtener la cancelación registral.
Cuaderno de consejos inmobiliarios 