¿Puedes comprar una propiedad que está embargada?

Te han ofrecido la oportunidad de comprar un inmueble muy atractivo, aunque está embargado.

Lo puedes comprar siendo prudente:

Pide una nota simple para comprobar el importe de la deuda. Es probable que el vendedor no tenga dinero para liquidar este importe antes de la compraventa.

  • No firmes un contrato de arras
  • No entregues ningún dinero por adelantado
  • Acuerda un día para firmar directamente la compraventa ante Notario

Contacta con el abogad@ que lleva el embargo. Pídele que te entregue el certificado de la deuda actualizada a fecha de la escritura. Este certificado debe incluir todos los gastos como los intereses y costas judiciales.  Este importe se descontará del precio de la compra e irá a nombre del acreedor.

  • Solicita que el acreedor asista a la firma
  • Solicita un acta notarial conforme el acreedor a cobrado
  • Pide un documento firmado por el abogado y procurador conforme presentarán al juzgado el levantamiento del embargo

Otro punto importante es cancelar registralmente este embargo. Retén del precio el importe suficiente hasta la efectiva cancelación. Ante la imposibilidad de saber cuál puede ser su coste pide al notario que incluya en la escritura que el vendedor se hará cargo de pagar cualquier exceso y/o realizar cualquier trámite hasta obtener la cancelación registral.

 

Autor: aliceengelblog

Alice Engel. Asesora Inmobiliaria y Perito Judicial Inmobiliario (api 3080 / aicat 4022). Me gusta mi profesión. Pasión y propósito van de la mano

Responder

Por favor, inicia sesión con uno de estos métodos para publicar tu comentario:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión /  Cambiar )

Google photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google. Cerrar sesión /  Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión /  Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión /  Cambiar )

Conectando a %s