Diferencias entre la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y la reformada por Ley 4/2013 de 4 junio

Las diferencias más destacadas en el alquiler de viviendas entre la ley 29/1994 y la actual Ley 4/2013 son las siguientes:

 

  Ley 29/1994 Ley 4/2013
Duración contrato 5 años 3 años
Duración prorrogas 3 años 1 año
Desistimiento del contrato para parte del inquilino 1 año 6 meses
Preaviso por parte del inquilino 2 meses 1 mes
Recuperación de la vivienda por parte del propietario Debe constar esta necesidad en el contrato y el motivo Transcurrido el 1er año de contrato el propietario puede recuperar la vivienda para destinarla como vivienda permanente
Venta vivienda alquilado El comprador tiene que respetar el contrato Si el contrato no está inscrito en el Registro de la Propiedad el comprador puede rescindir el contrato
Ejecución hipotecaria Hay que respetar el contrato Se extingue el contrato de arrendamiento

Es  importante tanto para el propietario como para inquilino saber en qué fecha se firmó el contrato de arrendamiento.

Autor: aliceengelblog

Alice Engel. Asesora Inmobiliaria y Perito Judicial Inmobiliario (api 3080 / aicat 4022). Me gusta mi profesión. Pasión y propósito van de la mano

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