Documento administrativo que certifica que es una vivienda y que dicha vivienda garantiza que reúne las condiciones para vivir, según la normativa vigente. Es imprescindible que en la escritura esté escriturada como vivienda.
Caduca a los 15 años en viviendas de segunda transmisión.
La cédula de habitabilidad de primera ocupación para viviendas de nueva construcción tiene una vigencia de 25 años.
En el caso de viviendas de gran rehabilitación o rehabilitación la vigencia es de 15 años.
Si tenemos la cédula de habitabilidad caducada o no la tenemos lo ha de tramitar un arquitecto o aparejador. Se hace una inspección de la vivienda. Verificación que cumple la normativa: superficie útil, altura techos, comprobación del equipamiento mínimo que debe tener una vivienda como es un inodoro, una cocina…. Requisitos que varían según las comunidades aunque lo mínimo que tiene que cumplir es la solidez del inmueble y sus condiciones de salubridad e higiene.
¿Cuándo la necesitamos? Tanto para alquilar, como para vender. También nos la pueden solicitar para hacer un cambio de titularidad en los suministros.
Si desconoces si la tienes puedes contactar con el organismo responsable de la vivienda aportando la escritura de la vivienda.
Cuaderno de consejos inmobiliarios 