Elementos comunes
Todos los titulares son copropietarios de los elementos comunes. Esto no quiere decir que algún elemento sea privativo como por ejemplo patios o terrazas.
El esqueleto del inmueble es el elemento común.
No se puede renunciar a un elemento común para no pagar las respectivas cuotas.
No se puede realizar ninguna modificación en la estructura del inmueble.
Elementos privativos
Es el espacio susceptible de aprovechamiento, es decir, lo que está dentro de las paredes, nuestra vivienda, local. Su uso está reservado, y, como tal, somos los responsables de cualquier daño que se pudiera ocasionar. En el interior de la vivienda o local puedes hacer las obras que quieras, siempre y cuando, no afecte a la seguridad del edificio, ni modifiques un elemento común.
Cuaderno de consejos inmobiliarios 