Estás a punto de comprar una vivienda y el vendedor te pide que se retrase la compraventa.
Tú como comprador tienes varias opciones:
– Negarte y exigir el cumplimiento del día fijado en el contrato de arras
– Aceptar una prórroga en las arras
– Firmar la escritura de compraventa y hacer constar en la escritura que se pacta que el vendedor puede seguir unos días más
A tener en cuenta:
Si decides prorrogar las arras es muy importante anexar al contrato de arras este nuevo plazo de la firma de la compraventa ante notario y especifica los motivos de esta prórroga. Antes de aceptar esta prórroga de arras, si has tenido que solicitar una hipoteca, habla primero con tu banco que no sea que te pongan problemas y quieran modificarte alguna condición pactada.
Tienes la opción de aceptar que el vendedor se quede unos días más aunque a la vez quieres firmar la compraventa. No es problema. El notario hará constar en la escritura que el vendedor se queda un plazo x en la vivienda por el motivo x. Pacta una penalización en caso de incumplimiento. Puedes retener una parte del precio de compra y depositarla en la notaría. A devolver al vendedor si cumple lo acordado.
Cuaderno de consejos inmobiliarios 