IRAV

Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) es el nuevo índice creado por el INE para la actualización de alquileres.

Este índice se aplica únicamente a los contratos firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023, y para viviendas habituales. El objetivo es evitar incrementos elevados. Los contratos anteriores a esta fecha se actualizarán según el IPC, siempre y cuando esta cláusula conste en el contrato.

Accedemos a la página web del INE y nos dirigimos al enlace IRAV.  Nos indica la tasa de variación anual media ajustada: 2.2% que corresponde a la variación anual del mes de noviembre. Dato publicado en el 2 de enero.

Por ejemplo, si la renta mensual del alquiler es de 1.000€, la actualización de la renta se realizará anualmente, tomando como referencia el mes en que se firmó el contrato. Supongamos que la actualización se aplica en el mes de noviembre y el incremento es del 2,2%. En este caso, la nueva renta sería de 1.022€, lo que representa un aumento de 22€.

Deberás notificar por escrito al inquilino el nuevo importe y el porcentaje aplicado. Recuerda los atrasos diferenciales