Únicamente con el testamento no puedes vender el piso. Hay que formalizar la herencia.
Los primeros pasos son la obtención de la siguiente documentación:
· Certificado literal de defunción
· Certificado del seguro con cobertura (para comprobar si el fallecido tenía algún seguro de vida)
· Certificado de últimas voluntades
Seguidamente solicitar
· Copia autorizada del testamento, (al notario que consta en el certificado de últimas voluntades)
Preparar
· Inventario de bienes y deudas y hacer una valoración de todo ello
Y solicitar
· Certificado del banco con el saldo de cuentas
Si aceptas la herencia ten en cuenta que te traspasan los bienes con sus derechos y obligaciones de la persona fallecida.
Una vez que tengas toda esta documentación ya se puede formalizar la escritura.
Ahora toca pagar a Hacienda el impuesto de sucesiones y al ayuntamiento la plusvalía municipal, y finalmente podrás acudir al Registro de la Propiedad e inscribir el piso a tu nombre.
El piso es tuyo y ya puedes ponerlo a la venta
Cuaderno de consejos inmobiliarios 