Has heredado un piso y quieres venderlo

Únicamente con el testamento no puedes vender el piso. Hay que formalizar la herencia.

Los primeros pasos son la obtención de la siguiente documentación:

·         Certificado literal de defunción

·         Certificado del seguro con cobertura (para comprobar si el fallecido tenía algún   seguro de vida)

·         Certificado de últimas voluntades

Seguidamente solicitar

·         Copia autorizada del testamento, (al notario que consta en el certificado de últimas voluntades)

Preparar

·         Inventario de bienes y deudas y hacer una valoración de todo ello

Y solicitar

·         Certificado del banco con el saldo de cuentas

Si aceptas la herencia ten en cuenta que te traspasan los bienes con sus derechos y obligaciones de la persona fallecida.

Una vez que tengas toda esta documentación ya se puede formalizar la escritura.

Ahora toca pagar a Hacienda el impuesto de sucesiones y al ayuntamiento la plusvalía municipal, y finalmente podrás acudir al Registro de la Propiedad e inscribir el piso a tu nombre.

El piso es tuyo y ya puedes ponerlo a la venta

 

Autor: aliceengelblog

Alice Engel. Asesora Inmobiliaria y Perito Judicial Inmobiliario (api 3080 / aicat 4022). Me gusta mi profesión. Pasión y propósito van de la mano

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