Quieres negociar nueva renta o vender

Firmaste un contrato de 3 años, pero recuerda que si ninguna de las partes comunica su intención de finalizar el contrato éste se prorroga automáticamente por un año más, obligatorio para el propietario.

Si no te interesa continuar porque quieres vender el piso o negociar una nueva renta debes notificarlo al inquilino con 30 días de antelación al vencimiento.

Has de notificarlo conforme quede escrito y constancia que el inquilino lo ha recibo.

Obras de mejora

Si se han realizado obras de mejora en la finca o por ejemplo se ha sustituido la calefacción central por una individual, dependiendo cuando se firmó el contrato puedes aumentar la renta a tu inquilino.

  • Si firmaste el contrato entre 1995 y 13 de junio de 2013 y han transcurrido 5 años podrás aplicar este aumento
  • Si firmaste después de junio de 2013 podrás aumentar la renta una vez que hayan transcurrido 3 años

El cálculo para aumentar la renta por obras de mejora es aplicando el capital invertido (restando las subvenciones recibidas) + el tipo de interés legal + 3 puntos. No se puede superar el 20% de la renta que esté pagando el inquilino.