Si una servidumbre no aparece inscrita en el Registro de la Propiedad no supone su inexistencia. Los motivos pueden ser muy diversos como por ejemplo por su extinción o por su escaso efecto o porque hay otros documentos que justifican la existencia de esa limitación y no se hace necesario inscribirla en el Registro de la Propiedad. O también nos encontramos las servidumbres legales que se establecen por ley como puede ser la ley de costas que es una servidumbre de protección.
El urbanismo es el arte de la planificación, organización y regularización urbano y territorial.
El sistema urbanístico clasifica el suelo en tres clases:
Las comunidades autónomas pueden establecer otras clasificaciones de suelo con unos derechos y deberes básicos para cada tipo de suelo. También se califican sus usos como puede ser el uso residencia, servicios/terciarios, industrial, mixto. Se pueden cambiar, renovar en función de lo establecido en el plan.
En la nota simple no aparece la situación urbanística de una parcela o inmueble. Hay que acudir al ayuntamiento para averiguar si la vivienda está afectada por un plan urbanístico, ya que dependiendo de la afectación su valor puede bajar considerablemente que incluso te dificultaría obtener una hipoteca o pueden existir limitaciones urbanísticas que pueden perjudicarte ya que tú creías que podrías realizar esa obra o…
Hacienda considera que aquellas viviendas que se utilizan exclusivamente como vivienda y conjuntamente con el anexo de una plaza de parking y/o un trastero no se aplica el 21% IVA.
Sí que se tiene que aplicar el IVA para aquellas viviendas que sean de uso mixto, es decir, que se utilicen como vivienda y despacho profesional.
También se le aplicará un IVA si alquilas una vivienda a una sociedad. En el caso que sea una empresa que alquila la vivienda para un empleado es importante que se haga contar en el contrato el nombre del empleado e indicar que será su residencia habitual, en este caso estarás exento del IVA.
Tu inquilin@ pasado un tiempo te informa que se estropeó la lavadora y que compró una nueva. Ahora te pide que se la desembolses.
La ley de arrendamientos dice que el inquilin@ responderá de la posesión y utilización de la vivienda y deberá dar cuenta inmediata al arrendador@ de cualquier accidente o avería que le afecte, así como permitir el acceso en la vivienda al propietari@, y a los operari@s o industriales mandados por la propiedad, para la realización, inspección y comprobación de cualquier clase de obras o reparaciones que afecten al inmueble.
El inquilin@ tiene pues la obligación y responsabilidad de comunicártelo, y no puede decidir por su cuenta sustituir un electrodoméstico para luego reclamarte su abono. Tú no has podido verificar si realmente era necesaria su reparación o simplemente se requería la reparación de una avería.
La vivienda es de incuestionable valor que no solamente nos ofrece refugio de la intemperie exterior sino también de la nuestra interior siendo por supuesto, a la vez, un activo económico muy importante. Nos informan a diario de estadísticas sobre valores de mercado de la vivienda, viviendas vendidas, construidas… y en pocas ocasiones se hace referencia a quiénes habitamos en ellas. En definitiva me ha gustado encontrar esta estadística que muestra a la demanda, no la oferta. Se podrían hacer más encuestas de satisfacción con la vivienda actual, motivos de necesidades, para reflexionar y sacar conclusiones.
En la encuesta publicada por Fotocasa, el 22 de junio de 2016, el motivo que tiene más relevancia en la decisión de cambio es por una vivienda más grande. Le sigue la decisión de mudarnos de domicilio por un entorno mejor. Estos son los principales motivos. Otros motivos pueden ser por la búsqueda de mejorar aspectos de la vivienda o por razones de ciclos de nuestra vida personal como formar una familia, independizarse o por todo lo contrario por separación, reducción de la familia. También influyen las laborables que pueden representar un cambio de localización o económica.
NOTAS Y CONSEJOS PARA PROPIETARIOS 
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