¿Qué significa obras de mejora en el alquiler?

Las obras de mejora sería la instalación de un video portero, un ascensor (elementos propios de la vivienda o elementos comunes que no existían en el momento de firmar el contrato). O mejorar las existentes como la pintura de la escalera por el deterioro por el paso del tiempo. Obras que contribuyen a una mayor comodidad.

 

 

Obras de mejora

Si se han realizado obras de mejora en la finca o por ejemplo se ha sustituido la calefacción central por una individual, dependiendo cuando se firmó el contrato puedes aumentar la renta a tu inquilino.

  • Si firmaste el contrato entre 1995 y 13 de junio de 2013 y han transcurrido 5 años podrás aplicar este aumento
  • Si firmaste después de junio de 2013 podrás aumentar la renta una vez que hayan transcurrido 3 años

El cálculo para aumentar la renta por obras de mejora es aplicando el capital invertido (restando las subvenciones recibidas) + el tipo de interés legal + 3 puntos. No se puede superar el 20% de la renta que esté pagando el inquilino.