Etiqueta: cálculo plusvalía municipal

Hemos de tener en cuenta:

• Valor catastral de suelo: que podemos encontrarlo en el recibo del IBI
• El número de años que han transcurrido desde que compramos el inmueble
• El coeficiente de incremento y el tipo impositivo (ambos irán en  función de los años que hemos tenido en propiedad el inmueble. La tabla de porcentajes es la siguiente:

 

Tabla porcentajes

Periodo hasta   5 años	3,7%
Periodo hasta 10 años	3,5%
Periodo hasta 15 años	3,1%
Periodo desde 20 años	2,8%

 

En el caso que haya sido un  periodo inferior a un año los  porcentajes aplicables van en función de los meses cumplidos, con excepción de las herencias en las que sólo se consideran años completos.

1 mes	0,33%
2 meses	0,66%
3 meses	1%
4 meses	1,33%
5 meses	1,66%
6 meses	2%
7 meses	2,33%
8 meses	2,66%
9 meses	3%
10 meses	3,33%
11 meses	3,66%
12 meses	4%

Por ejemplo: El valor catastral del suelo es 6.000 €uros (según recibo IBI), y han pasado 20 años desde la venta anterior, tenemos que aplicar el 56% = (2,8% x 20 años) El 56% de 6.000 € es 3.360 €uros.

Siguiendo con el ejemplo de los 3.360 €, le aplicamos ahora una base impositiva del 30%. El resultado  1008 €uros.