Alquilaste un piso a una pareja. Te comunican que se separan y dejan el piso. Para evitar cualquier problema no devuelvas la fianza a uno de los dos.
1.- Solicita un documento firmado conforme uno renuncia a la fianza y acepta que se le ingrese a la otra parte
2.- Devuelve el 50% a cada uno
La nota simple es un documento informativo con indicaciones como el nombre del propietario, la descripción del inmueble, y si se tiene alguna carga. El certificado literal es más más amplio. Detalla toda la historia del inmueble desde sus inicios.
El coste del certificado es más alto que el de la nota simple.
Si un comprador te solicita el certificado literal, dile que con la nota simple es suficiente. Si insiste que se haga cargo de su coste.
El impuesto de Bienes Inmuebles se debe pagar cada año al ayuntamiento por ser propietario de un inmueble.
En caso de vender tu propiedad, en Cataluña, el nuevo propietario tiene que hacerse cargo de pagar el IBI a partir del año siguiente. Si se vendió en junio de 2016, el nuevo propietario pagará a partir del 1 de enero de 2017.
Los notarios y registradores informan de este cambio de propietarios. No obstante es mejor llamar al ayuntamiento (010, Barcelona) y preguntar si está actualizada la base de datos.
La Ley de arrendamientos no especifica nada al respecto aunque la mayoría de tribunales entienden que supone un desgaste por uso habitual por lo que corresponde al propietario, siempre y cuando, no haya desperfectos importantes en la pintura que van más allá de su uso habitual.
Ahora si se ha especificado en el contrato que el inquilino al terminar el contrato debe pintar entonces sí que está obligado a hacerlo.
Es aconsejable incluir en el contrato una cláusula que deje claro quién tendrá que pagar la pintura en determinados casos. Por ejemplo, se puede pactar que si el inquilino deja la vivienda antes de 1 año y vuelve a ser necesaria pintar se hará cargo del inquilino.
No es obligatorio, pero sí que es habitual. El fin es asegurarse de que se va a realizar la operación.
El documento privado es totalmente válido y por supuesto habrá que cumplir con todos los pactos acordados.
Es importante asesorarse a la hora de formalizar este contrato. No firmes nada que no entiendas.
NOTAS Y CONSEJOS PARA PROPIETARIOS 
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