- Documentación de la vivienda
- Estudiar el valor del mercado
- Cómo enseñar el piso
- Verificación solvencia del inquilin@
- Redacción del contrato de arrendamiento
- Ingresar la fianza en la Cámara de la Propiedad
La documentación que necesitamos para alquilar una vivienda es la cédula de habitabilidad y el certificado energético. Recuerda que si publicas el piso tienes que incluir en el anuncio la clasificación del certificado energético.
Estudia el valor de mercado de los precios de alquiler que hay en la zona. Busca pisos similares al tuyo. Ten en cuenta aspectos como la antigüedad de la finca, ascensor, superficie del piso, número de dormitorios y baños, calefacción, carpintería, altura, calidades y equipamiento, entre otros. Debes ser objetivo, no te dejes llevar por las emociones personales. Tú piso es muy bonito aunque probablemente hay alguno mejor.
Cuando muestres el piso tiene que estar ordenado y limpio. Es importante.
Si te has decidido por un candidat@ verifica su solvencia solicitando el contrato de trabajo y últimas nóminas. Se recomienda no superar más del 45% del salario mensual en el pago del alquiler. El ideal es un 30%
Redacta el contrato de alquiler. Un buen contrato es una garantía. No olvides hacer constar en el contrato la referencia catastral. Y sobre todo no incluyas cláusulas que limiten los derechos del inquilino. Ingresa la fianza en la Cámara de la Propiedad, es obligatorio. Te podrían multar si no lo haces.
NOTAS Y CONSEJOS PARA PROPIETARIOS 