Para que sea una experiencia fácil y agradable ha de existir una buena predisposición por ambas partes. No olvidemos que es una negociación con posiciones diferentes. Una negociación donde se manejan aspectos tangibles e intangibles. Los aspectos tangibles son aquellos que se refieren al precio, cláusulas del contrato etc., mientras que los intangibles son más psicológicas como aspectos personales, la huella que deja el resultado de la negociación, actitud…La comunicación y la relación es fundamental.
Lo primero: has de tener tus cuentas claras y prever imprevistos. Evaluar tu capacidad de endeudamiento para que cuando surjan dificultades no afecten a la compra del inmueble.
Imagina que has llegado a un acuerdo de precio, y firmas un contrato de arras que establece que la fecha de la compraventa será en un plazo de X días.
Tú necesitas un préstamo. Situaciones que te puedes encontrar:
- La tasación que te hacen es menor que el precio
- El banco te hizo una evaluación de los gastos, pero ahora te solicitan más dinero ya que aquello era una estimación
- El banco se retrasa en el préstamo y en tú contrato incluye una fecha límite
Sé previsor y ten en cuenta estas situaciones. Si las consideras las podrás superar.
Cuaderno de consejos inmobiliarios 